Close

Риелторские услуги в Саратове и Энгельсе

Полный перечень риелторских услуг по Саратову и Энгельсу на нашем сайте. Всегда актуальные цены на квартиры в новостройках и на вторичном рынке, а так же стоимость земельных участков, цены на дома и дачи, коммерческая недвижимость и многое другое. 

Тарифы на оказываемые услуги Центра оценки и продаж недвижимо «АиСТ» на 2018 год.
Сопровождение сделки купли-продажи в регистрационной палате

Что входит?

  • Консультация клиента
  • Разработка схемы сделки
  • Составление предварительного договора с учетом интересов клиента
  • Сопровождение сделки в росреестре, при необходимости у нотариуса
  • Проверка паспортов контрагентов по базе действительных паспортов
  • Проверка контрагентов по базе финмониторинга
  • Получение он-лайн сведений из росреестра
  • Рекомендации по безопасному взаиморасчету сторон
  • Получение дополнительных документов (оговаривается в договоре на оказание услуг)

Сколько стоит?

15 000 ₽ – сделка купли-продажи

Дополнительно:

5 000 ₽. – сделка купли-продажи с использованием средств материнского капитала

5 000 ₽ – сделка купли-продажи коммунальной квартиры

10 000 ₽ – сделка купли-продажи недвижимости с необходимостью получения распоряжения органов опеки и попечительства на продаваемый объект недвижимости

 3 000 ₽ – сделка купли-продажи недвижимости — нотариальная сделка

[свернуть]
Оказание риэлторских услуг по продаже объекта недвижимости, вторичный рынок

Что входит?

  • Проведение комплексного анализа рынка с целью назначения конкурентоспособной цены на объект недвижимости.
  • Проведение рекламной компании по продаже недвижимости. По своему усмотрению агентство недвижимости может размещать информацию по указанному объекту недвижимости в СМИ и на специализированных интернет-сайтах, использовать социальные сети, профильные группы в социальных сетях, разместить объект продажи в активной базе, которая будет предлагаться клиентам банков и партнерам, использовать мессенджеры и e-mail рассылку, использовать инструменты таргетинга и ретаргетинга.
  • Организация показов объекта недвижимости для потенциальных покупателей.
  • Проведение переговоров с контрагентом (покупателем объекта недвижимости или его представителем).
  • Консультация по предпродажной подготовке объекта недвижимости и документов.
  • Содействие в сборе документов, необходимых для продажи объекта недвижимости (по договоренности).
  • Составление предварительный договор на продажу недвижимости.
  • Составление рациональной схемы сделки, учитывающую интересы ЗАКАЗЧИКА.
  • Проверка паспортов контрагентов по базе действительных паспортов.
  • Проверка контрагентов по базе финмониторинга.
  • Получение он-лайн сведений из росреестра.
  • Составление оптимальной (выгодной для клиента) схемы сделки.
  • Организовать процесс сделки.
  • Сопровождение сделки в росреестре (у нотариуса, по необходимости).
  • Организация процесса безопасных взаиморасчетов сторон.

Сколько стоит?

3% от стоимости объекта недвижимости.

[свернуть]
Оказание риэлторских услуг по покупке объекта недвижимости, вторичный рынок

Что входит?

  • Проведение комплексного анализа рынка с целью предоставления клиенту информации по заказу.
  • Подбор и предоставление заказчику информации по объекту (ам) недвижимости.
  • Организация показ объекта (ов) недвижимости.
  • Сопровождение показа объекта недвижимости (по договоренности).
  • Организация предпоказа (предоставление информации на бумажном или электронном носителе об объекта недвижимости) – по договоренности.
  • Проведение переговоров с контрагентом (правообладателем объекта недвижимости или его представителем).
  • Проведение проверки объекта недвижимости на предмет отсутствия прав третьих лиц.
  • Проверка паспортов контрагентов по базе действительных паспортов.
  • Проверка контрагентов по базе финмониторинга.
  • Получение он-лайн сведений из росреестра.
  • Сопровождение сделки в регистрационной палате, росреестре, у нотариуса.
  • Содействие в составлении договора купли-продажи (или иного договора), составляемого за счет ЗАКАЗЧИКА и Продавца объекта недвижимости.
  • Содействие в проведении безопасных взаиморасчетов между сторонами сделки.
  • Дополнительные рекомендации и условия получения дополнительных документов обсуждаются и фиксируются в договоре на оказание услуг.

Сколько стоит?

3% от стоимости объекта недвижимости, не менее 30 000 ₽.

[свернуть]
Оказание риэлторских услуг по сдаче жилья в аренду с подбором объектов

Что входит?

  • Проведение комплексного анализа рынка с целью предоставления клиенту информации по заказу.
  • Предоставление клиенту доступа к базе объектов недвижимости, подходящих под заказ.
  • Проведение переговоров с контрагентом.
  • Показ объекта (ов) недвижимости.
  • Составление договора между сторонами сделки.
  • Рекомендации по проведению взаиморасчетов сторон.

Сколько стоит?

70% от стоимости ежемесячной суммы аренды. (едино разовый платеж)

[свернуть]
Оказание риэлторских услуг по сдаче жилья в аренду (при обращении по конкретному объекту)

Что входит?

  • Предоставление клиенту доступа к базе объектов недвижимости, подходящих под заказ.
  • Проведение переговоров с контрагентом.
  • Показ объекта недвижимости.
  • Составление договора между сторонами сделки.
  • Рекомендации по проведению взаиморасчетов сторон.

Сколько стоит?

50% от стоимости ежемесячной суммы аренды. (едино разовый платеж)

[свернуть]
Услуги по подаче заявки на получение ипотечного кредита в банк (банки) Саратова, микрофинансовые организации

Что входит?

  • Проведение комплексного анализа рынка банковских услуг с целью предоставления клиенту информации по заказу.
  • Консультация.
  • Помощь в заполнении анкеты (анкет) в банки.
  • Подача заявки в банк (и) или в микрофинансовую организацию.
  • Дальнейшее взаимодействие с банком (и) (с микрофинансовой организацией)

Сколько стоит?

10 000 ₽ + технические работы 1 000 ₽ (ксерокопии, подача заявок и пр.)

[свернуть]
Остальные, не комплексные услуги

✚ Проведение анализа рыночной ситуации с заключением (устным/письменным) о рыночной оценке объекта недвижимости — 2 000 ₽

✚ Съемка, монтаж, размещение видеоролика об объекте недвижимости на канале «Недвижимость Саратова» — 15 000 ₽

✚ Размещение информации (рекламы) объекта недвижимости на корпоративном сайте — 3 000 ₽

✚ Размещение информации (рекламы) объекта недвижимости на сайте-агрегаторе (метрсаратова или фоториэлт) с выгрузкой объявлений на другие профессиональные площадки — 10 000 ₽

✚ Размещение информации (рекламы) объекта недвижимости с использование профессионального инструмента (ЛотИнфо) с выгрузкой объявлений на другие профессиональные площадки — 10 000 ₽

✚ Размещение информации (рекламы) объекта недвижимости в социальных сетях с использованием специализированных площадок (групп, рекламирующих недвижимость) — 5 000 ₽ за каждую социальную сеть

✚ Копирайтинг (составление текста объявления с использованием слов ключевиков) — 1 000 ₽

✚ Фотографирование объекта недвижимости и обработка фотографий в случае необходимости, отправка по средствам электронной связи (по дополнительному запросу заказчика) — 5 000 ₽

✚ Консультация по подготовке объекта недвижимости к продаже (конкретно на Вашем примере) — 5 000 ₽

✚ Консультация по подготовке документов по продаваемому объекту недвижимости к продаже — 5 000 ₽

[свернуть]

Покупка квартиры

Подробное описание покупки квартиры в Саратове и Энгельсе. Мы подробно рассказываем о всех подводных камнях приобретения недвижимости.

План работ
  • Заключаем договор на оказание услуг по покупке квартиры.
  • Подбираем квартиру, комнату с учетом всех Ваших требований.
  • При желании вносим предоплату за жилье за нашего клиента.
  • Подготавливаем пакет документов для государственной регистрации права в органах УФРС.
  • Сопровождаем сделку.
Этапы
  • Заключаем договор на оказание услуг по покупке квартиры.
  • Подбираем квартиру, комнату с учетом всех Ваших требований.
  • При желании вносим предоплату за жилье за нашего клиента.
  • Подготавливаем пакет документов для государственной регистрации права в органах УФРС.
  •  Сопровождаем сделку.

В наше время технологического прогресса купить квартиру, казалось бы, не так уж сложно: найти сайты с объявлениями о недвижимости на просторах интернета, а дальше выбирать, как выбирают товар. Выбрали, дальше осмотр и сделка. Если у вас недостаточно средств, к вашим услугам всегда может придти ваш любимый банк, который предложит вам ипотечный кредит. И даже сделает юридическую проверку документов. Но все ли так просто? Если бы не человеческий фактор и еще несколько сопутствующих вопросов, то и риэлторы бы были не нужны. Но только риэлтор способен найти вам лучшее предложение по соотношению цены и качества, т. к. он постоянно этим занимается. Но… Не секрет, что людей, выдающих себя за опытных специалистов, в риэлторской деятельности много. Как их определить наверняка? Об этом вы можете прочитать в наших статьях. Выторговать у продавца наиболее выгодные варианты условия сделки лучше решительному человеку, который не боится сделать лишний шаг. Проверить наличие и подлинность необходимых для сделки документов способен только опытный и ответственный риэлтор. Нередко вам подходит как раз та квартира, которую продает агентство недвижимости, да и сопровождение сделки бесплатное. Но будут ли представители продавца идти на все ваши условия? Представитель продавца от агентства заинтересован в вас постольку-поскольку: ведь без вас не состоится сделка. Но платит-то этому агентству продавец, и он «заказывает музыку». Поэтому доверьте поручение приобрести квартиру для вас профессионалам, и они будут отстаивать ваши интересы.


Обмен квартиры

Дорого продать квартиру и купить дешево дом можно при помощи услуги «обмен недвижимости».

План работ
  • Мы заключаем договор на предоставление услуг по обмену жилой недвижимости.
  • В договоре указываем сумму на которую Вы сможете рассчитывать при продажи Вашего жилья.
  • Указываем сумму доплаты (выплаты), необходимую для приобретения альтернативной недвижимости.
  • Описываем характеристику приобретаемого объекта (квартиры, комнаты, дома).
  • Предлагаем для продажи Ваше жилье потенциальным покупателям.
  • Все расходы по оформлению документов за наш счет.
Этапы
  • Выезд на осмотр объекта недвижимости.
  • Мониторинг рынка для определения максимальной стоимости Вашей недвижимости.
  • Разработка рекламной кампании продаваемого жилья.
  • Заключение договор на предоставление услуг по обмену
  • Выставляем Вашу недвижимость на продажу.
  • Поиск покупателя.
  • Заключение с покупателем договора на внесение предоплаты.
  • Подбор альтернативного объекта недвижимости по характеристикам, указанным в договоре на предоставление услуг по обмену.
  • Подготовка пакета документов для регистрации права собственности в органах УФРС.
  • Одновременно подача документов для регистрации передачи права продаваемой и приобретаемой недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
  • Контроль расчетов между участниками сделки.
  • Контроль передачи объекта недвижимости от продавца покупателю.

Желая обменять квартиру (улучшить свои жилищные условия), собственники часто задаются вопросом: стоит ли вначале найти покупателя на свою квартиру, или надо сперва найти квартиру, которую они купят взамен своей? Если вначале найти квартиру своей мечты, то будет ли ждать их продавец –ведь они (покупатели) не могут гарантировать сроки выхода на сделку. А если вначале искать покупателя на свою квартиру, то, когда он найдется, будет ли подходящая для них квартира на тот момент на рынке?

Может быть, стоит вначале продать свою, и лишь затем искать себе квартиру? А вдруг девальвация рубля? Здесь лучше не рисковать и довериться профессионалам, которые знают, что найти квартиру мечты гораздо труднее, чем продать, и принесут выгоду своим клиентам, продав по максимально возможной цене и купив по минимальной.

Юридическая проверка документов

Сопровождение сделки — это процесс перехода права собственности, осуществляемый от момента внесения (получения) предоплаты за приобретаемый (продаваемый) объект недвижимости до регистрации права приобретаемого (продаваемого) объекта недвижимости.

Что входит в состав данной услуги?
  • Правовая экспертиза документов права собственности.
  • Внесение (получение) предоплаты за  приобретаемый (продаваемый)  объект недвижимости.
  • В случае использования кредитных средств покупателя: подготовка пакета документов для одобрения кредита банком.
  • Подготовка пакета документов для государственной регистрации права.
  • Запись на сделку в органы УФРС.
  • Ведение переговоров по организации проведения сделки и взаиморасчетов между участниками сделки.
  • Подача документов для гос. регистрации права в органы УФРС.
  • Контроль при расчетах между сторонами сделки.
  • Контроль при получении документов подтверждающих регистрацию права собственности.
  • В сопровождение сделки НЕ входит:
  • Поиск и подбор приобретаемой недвижимости.
  • Ведения переговоров по снижению стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
  • Учет вопроса налогообложения при продаже недвижимости в собственности которая менее 3 лет.

Приватизация недвижимости.

План работ
  • Мы заключаем договор на оказание услуг.
  • Вы вносите предоплату.
  • Оформляем нотариальную доверенность на приватизацию на нашего сотрудника.
  • Подготавливаем документы для приватизации.
Этапы
  • Заключение договора на оказание риэлторских услуг
  • Внесение предоплаты в размере — 50% оплаты за услуги, и 2000 рублей — оплата предварительных расходов на изготовление документов).
  • Оформление доверенности на приватизацию в личную (долевую) собственность жилой площади (Доверенность одна или более, по количеству лиц, зарегистрированных на данной жилой площади).
  • Подготовка документов для приватизации, согласно схеме оформления документов.
  • Регистрация договора о передачи жилплощади в органах УФРС.
  • Выдача Вам готовых документов.
  • Вы производите полный расчет с нами за услуги по приватизации жилья (Расходы на оформление документов оплачиваются отдельно согласно расходным квитанциям).
  • Срок исполнения данного поручения составляет от 2 до 3 месяцев, в зависимости от Вашего выбора (и, соответственно, суммы расходов).

Продажа недвижимости

Продать квартиру по самой выгодной цене, заключение сделки купли-продажи недвижимости и ее сопровождение.

План работы
  • Предпродажная подготовка объекта
  • Эффективный маркетинговый план
  • День открытых дверей
  • Грамотная процедура показов
  • Правильная процедура переговоров
  • Грамотная процедура закрытия сделки
Этапы
  • Выезд на осмотр продаваемого объекта недвижимости (квартиры, дома).
  • Мониторинг рынка и сравнительный анализ для определения цены продаваемой недвижимости.
  • Заключение договора на оказание услуг по продаже.
  • Разработка и осуществление маркетингового плана.
  • Показы объекта потенциальным покупателям.
  • Заключение с покупателем договора о внесении задатка.
  • Подготовка и подача документов для регистрации права собственности.
  • Контроль расчетов между участниками сделки.
  • Контроль передачи объекта покупателю.

Планируя продать квартиру, собственник опирается либо на свой опыт прошлых продаж, либо на опыт знакомых. Но этого иногда бывает недостаточно, чтобы с максимальной выгодой решить следующие вопросы:

Как оценить квартиру, чтобы не продешевить и не переоценить? Почему выставить в рекламу дороже, чем аналогичные варианты — значит, «помогать» продавать другим? Стоит ли делать предпродажную подготовку квартиры, и если стоит — то как? Как правильно составить текст объявления продаваемого объекта? Стоит ли делать профессиональную фотосессию квартиры, видео ролик? Где найти покупателя, который купит дороже? Обращаться к одному или к нескольким агентам? Принимать от покупателя аванс или задаток?

 Ответы на эти и другие вопросы о выгодной продаже знают специалисты, которые постоянно совершенствуются в своем деле. Обращайтесь к ним.

Заказать звонок
+
Жду звонка!