Close

Социальные программы в Саратове и Энгельсе

Мы работаем с самыми популярными и самыми востребованными социальными программами России. Мы подробно расскажем как пройти все этапы той или иной программы, как получить квартиру и как сэкономить свое время.

На территории Саратовской области действует ряд программ социальной поддержки населения. Они направлены на повышение уровня жизни граждан, решения проблем с жильем. Многие граждане, приходя к нам в агентство недвижимости не подозревают, что имеют шанс   даже воспользоваться льготами при покупке жилья. Мы постараемся быть вам максимально полезными.

Как мы работаем?

  1. Вы нам звоните, отправляете сообщение, приходите в офис.
  2. Анализируем ваше обращение, проводим консультацию, заключаем договор.
  3. Предоставляем вам ознакомиться с лучшими для вас возможностями.
  4. Помогаем собрать нужные документы.
  5. Вы покупаете квартиры с самым выгодным для вас предложением.

Подробнее о социальных программах Саратова и Энгельса.

Военная ипотека

Военная ипотека представляет собой накопительно-ипотечную систему – программу, позволяющую молодым военнослужащим приобрести недвижимость, практически не вкладывая собственных денежных средств. На протяжении нескольких лет  центр оценки и продажи недвижимости «АиСТ» активно помогает семьям военнослужащих приобрести недвижимость по программе «Военная ипотека».

Работа проводится по направлениям:

  • Ипотечные кредиты для покупки недвижимости на вторичном рынке жилья.
  • Ипотечные кредиты для покупки недвижимости на этапе строительства.
  • Ипотечные кредиты для покупки жилого дома с участком.

В нашем офисе вам доступна: 

  • Ипотека Сбербанка;
  • Ипотека ВТБ 24;
  • Ипотека Россельхозбанка;
  • Ипотека Газпромбанка.

В настоящее время ограниченное количество банков Саратова участвуют в программе «военная ипотека».

При выборе банка для кредитования по данной программе важно учесть:

  1. Перечень объектов кредитования банка (особенно по новостройкам – каждый банк аккредитовал определенные строительные площадки);
  2. Максимальную сумму, которую выдаст банк (от этого будет зависеть цена квартиры);
  3. Условия получения кредита (проанализировать данные по фирмам-оценщикам, изучить схему выдачи кредита банком и прочее).

Специалиста Центра оценки и продажи недвижимости «АиСТ» помогут:

  • Определиться с банком – кредитором (дадим персональную консультации по вашим критериям запроса), в офисе фирмы подадим заявки в банки Саратова.
  • Предложим множество объектов недвижимости соответствующих вашим желаниям и требованиям банка-кредитора, нормам оценочных и страховых компаний.
  • Окажем реальную поддержку на всех этапах (от выбора банка, сбора и проверки документов до непосредственной покупки квартиры).
  • Предложим дальнейшее доверительное управление вашим объектом недвижимости для получения вами дополнительного пассивного дохода.
  • Возможно включение стоимости оплаты услуг в стоимость квартиры, что позволит вам не тратить личные средства при покупке.
Принять участие
Материнский капитал

Улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала семья может не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. Большая семья – большая радость. 

С появлением второго или третьего ребенка у родителей прибавилось не только счастья, но и проблем. Конечно, семья уже выросла: мама, папа, как минимум двое детей, а то и бабушки с дедушкам и все в одной маленькой квартире в то время когда каждому нужно свое личное пространство и ждать минимум три года не хочется. 

Государство предоставило российским гражданам возможность улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала, но нужно ждать, когда младшему исполнится 3 года. 

-Ребенку нет трех лет, а купить квартирку хочется. Как быть? Есть ли законом установленная возможность улучшить жилищные условия до достижения ребенком трехлетнего возраста?

-Да, есть. Законодатель ставит условие: покупка квартиры должна осуществляться с привлечения заемных средств и в дальнейшем погасить долг можно материнским капиталом.

Куда обратиться за покупкой недвижимости под материнский капитал?

  • В банк. Идёте в кредитную организацию, объясняете ситуацию, подтверждаете доход, собираете справки. Дальше к риэлтору за квартирой или ищите жилье сами.
    ПРИМЕР ПРОБЛЕМЫ: счастливая молодая семья решила использовать свой материнский капитал и приобрести квартиру в не сданном доме. Обратилась в известный и во всех отношениях надежный банк с заявлением о предоставлении кредита. Сказали специалисту банка о желании погасить займ средствами материнского капитала. Сбор справок — дело нелегкое, но они и это преодолели, весь пакет затребованных документов принесли в банк, дождались одобрения, и получив его, решили, что это победа. Квартирку в новостройке они присмотрели заранее, но не учли, что каждая новостройка аккредитована разными банками. В данном банке выбранная ими под покупку квартира не может быть купена.
  • В кредитный потребительский кооператив. Отметим, что с весны 2015 года действуют изменения в законодательстве и к жилищным потребительским кооперативам предъявляются новые требования. При обращении в потебительский кооператив, по сравнению с обращением в банк, вы предоставляете меньше документов, а это плюс для тех, кому могут кредит в банке не дать. Приходите в потребительский кооператив, знакомитесь с правилами займа и ценовой политикой. По Саратовской области услуги кооперативов при получении займов под материнских капитал от 50 тысяч рублей. Получив предварительное одобрение, направляетесь к риэлтору, или пытаетесь найти объект недвижимости самостоятельно.
    ПРИМЕР ПРОБЛЕМЫ: При обращении в кооператив семья с 3 детьми заявила о желании купить комнату в коммуналке (у них была одна на примете). Специалисты прогнозировали положительное решение. Семья заключила договор и стала собирать документы для продажи. Сделка состоялась, регистрационная палата не увидела проблем. Комната перешла в собственность счастливого семейства. Как отмечалось, в этом году закон изменил требования к потребительским кооперативам при посредничестве в подобных сделках, и пенсионный фонд отказал в перечислении денежных средств до полного устранения возникших несоответствий.
  • Обратиться в агенство недвижимости, которое поможет вам сэкономить кучу времени на ненужную беготню по банкам и кооперативам. Опытный специалист сохранит и ваши деньги (вам могут предложить преференции и скидки от банков, застройщиков), грамотно проведет сделку, поможет снять обременение. За одно посещение агентства недвижимости вы сможете подать заявки сразу в несколько банков, необходимо будет заполнить и отправить анкеты, денег за это не попросят.
    ПРИМЕР ПРОБЛЕМЫ: Обратившись к частному агенту в небольшой чистенький офис, семейная пара с детьми рассчитывала на серьезную помощь. Риэлтор договор заявителям заключить не предложила, но предоплату взяла. Домик нашли в деревне подходящий, попросили передать задаток, что было сделано. Окончилось все судебным разбирательствами с недобросовестным посредником, который фактически не проведя нужных подготовительных работ (одобрение банковской заявки, подготовка к сделке объекта недвижимости) настояла на передаче задатка, сделка же по объективным причинам не могла состояться в запланированное время и задаток семье не вернули. Желание сэкономить на оплате надежному агентству обернулась убытками.

Специалисты центра оценки и продажи недвижимости «АиСТ» на протяжении многих лет успешно помогают жителям Саратовской области купить квартиры, комнаты и дома с использованием средств материнского капитала. Покупка квартиры без ипотеки с оплатой средствами мат капитала, покупка недвижимости с ипотекой с оплатой средствами мат капитала (ссылка на 2.3.)

Принять участие
Льготы молодой семье

Для того чтобы принять участие в программе необходимо выполнять ряд следующих условий:

  1. Возраст каждого супруга, или одного из них в неполной семье, не может превышает тридцати пяти лет;
  2. Семья должна иметь накопления в размере не менее 65-70% от стоимости приобретаемого жилья.
  3.  Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту постоянного проживания или в комитете по управлению имуществом города Саратова.

На что можно потратить выплаты по данной программе:

  • Покупка недвижимости;
  • Оплата основного долга по кредитам на недвижимость, при условии оформления до 01 января 2011 года;
  • Вступительный взнос на ипотеку;
  • Строительство жилого дома;
  • Оплата последнего взноса в ЖСК.

Некоторые ипотечные банки могут предоставить преференции в виде уменьшения размера первоначального взноса или снижения ипотечной ставки.

Принять участие
Программа «Жилище»

Покупка жилья в Саратове на первичном и вторичном рынке недвижимости возможна по Федеральной целевой программа «Жилище». Обладатель сертификата имеет право на приобретение объекта недвижимости на территории субъекта РФ, который указан в документе. Продавцом может выступать физическое или юридическое лицо. Объект купли-продажи — дом или часть дома, одна или несколько квартир, комнаты в коммунальных квартирах.

Владельцу Государственного Жилищного Сертификата необходимо открыть банковский счет, для чего в банк предоставляются следующие документы:

  • ГЖС (сертификат);
  • Паспорт (доверенность лица, представляющего интересы владельца ГЖС).

Далее будущий собственник выбирает объект недвижимости.

Мы рекомендуем воспользоваться услугами центра оценки и продажи недвижимости «АиСТ». Мы подберем для вас квартиру, дом или комнату на самых выгодных условиях и поможем осуществить сделку без проблем и переплат!

Обладатель сертификата может приобрести недвижимость на сумму равную или большую той, которая указана в документе. В случае, если объект стоит дороже, в договоре купли-продажи следует указать способ оплаты и срок передачи собственных средств и средств, размещенных на сертификате.

 После того, как состоится переход права собственности с продавца на покупателя (покупателей), владелец сертификата должен получить документы из органа Росрееста и передать их в банк, в котором открыт счет. Примерно через 10 дней банк переводит необходимую сумму продавцу и сделку можно считать завершенной.

Принять участие

Свяжитесь с нами и мы ответим Вам в течении 24 часов.

* - поля с обязательным заполнением.

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!